Скачать Освоение Airbnb - Учитесь у лучшего хозяина жилья в Сан-Франциско [Udemy] [Эван Кимбрелл]

[Джокер]

Складчина: Освоение Airbnb - Учитесь у лучшего хозяина жилья в Сан-Франциско [Udemy] [Эван Кимбрелл]
Mastering Airbnb | Learn from SF's top host, 100+ lectures by Evan Kimbrell
Язык английский + бонусом субтитры на русском языке, + озвучка на русском языке (ИИ)




Полное руководство по знакомству с замечательными людьми, получению денег за путешествия и освоению Airbnb.

Чему вы научитесь:

Превратите свою свободную комнату в источник дохода, позволяющий сдавать ее в аренду до 250 долларов в сутки.
Превратите свою квартиру в источник дохода от сдачи в аренду до 600 долларов в сутки.
Установите цену на ваше объявление таким образом, чтобы получать бронирования даже без отзывов.
Изучите конкурентов, чтобы определить рыночный потенциал вашего объекта недвижимости.
Выявите и добавьте дополнительные удобства, которые значительно повысят ценность вашего объявления.
Делайте качественные фотографии для Airbnb без помощи профессиональной фотокоманды.
Выберите миниатюру, которая вызывает наибольший интерес.
Советы по использованию бесплатного программного обеспечения для улучшения фотографий в вашем объявлении.
Узнайте, как попасть в раздел "Рекомендуемые" на AirBNB.
Как попасть на первую страницу результатов поиска AirBNB
Пишите описания объявлений, которые привлекают бронирования.
Придумайте идеальный, привлекающий внимание заголовок для вашего пространства.
Правильно установите плату за уборку и ограничения на минимальное количество ночей.
Определите оптимальное долгосрочное соглашение об уборке.
Используйте правила дома и плату за дополнительных гостей в своих интересах.
Максимизируйте доход, используя другие источники, такие как VRBO и Roomorama.
Пусть ваше жилье на Airbnb работает автоматически, пока вы путешествуете за границей без подключения к интернету.
Предотвратите выгорание, выбирая и ограничивая взаимодействие с гостями.
Узнайте о забавных (и недорогих) способах гарантировать пятизвездочные отзывы.
Выявите ключевые элементы вашего объявления и снизьте количество инцидентов на 80%.
Интегрируйте полезные (и бесплатные) инструменты Airbnb для дополнительной помощи и автоматизации.
Правильное использование отзывов поможет предотвратить 90% негативных отзывов.
Используйте стратегию «дополнительных услуг», чтобы перехватить бронирования, которые вы бы иначе потеряли.
Управляйте своими налогами, связанными с сдачей жилья в аренду, и соблюдайте требования Налоговой службы США (IRS).
Моя недвижимость официально занимала первое место в Сан-Франциско по запросу "3 и более гостей". Это было первое место среди более чем 5000 объявлений. Более 11 000 студентов прошли этот курс, содержащий более 16 часов контента, и получили более 300 пятизвездочных отзывов. Присоединяйтесь!
« Лучший курс, который я проходил на Udemy. Отличный курс. Я сейчас начинаю свой бизнес, и он идеально подходит. Я слышал о том, как компании финансировали свой первоначальный старт через Airbnb, и этот курс — просто находка. Существует множество способов использовать Airbnb для улучшения своего положения. Этот курс — просто бомба !» — Джефф Тран

« Фантастическое вложение. Я записалась на этот курс, когда он только появился, чуть больше месяца назад. Я уже была хостессой, но, как сказал Эван, переживала «начальную депрессию», когда у меня были бронирования, но недостаточно и за небольшие деньги. Я прошла его курс, и с радостью могу сказать, что уже через месяц его методы дают действительно большие результаты. Цены на мои бронирования в следующем месяце уже выросли на 30%, и я приближаюсь к заполнению всех желаемых выходных. В следующем месяце я уже забронировала на 2300 долларов, что очень здорово. Я уже много раз возвращалась к этому курсу, потому что он оказался очень полезным. Эван даже несколько раз мне помогал. Я просто хотела вернуться и написать этот отзыв, чтобы посоветовать всем, кто читает это, пройти этот курс. Он уже окупился многократно ». — Лаура Грир
Однажды, отдыхая на Бали, я заработал 7579 долларов. Как мне это удалось? Ничего не делая. Абсолютно ничего. Всё, что мне нужно было сделать, это сдать свою квартиру через Airbnb и уехать на месяц.
Я знаю, это звучит нелепо, но это правда. Мне платили 260 долларов в день просто за то, чтобы я не находился в своей квартире. Наверняка вы уже слышали об Airbnb. Если вы им не пользуетесь, то, скорее всего, кто-то из ваших знакомых им пользуется. Airbnb позволяет сдавать в аренду свободную комнату или целое помещение за деньги, и компания стремительно развивается. Сейчас у Airbnb более 350 000 хозяев, обычных людей, сдающих жилье в аренду в более чем 192 странах. Они забронировали более 10 миллионов ночей в домах, квартирах, комнатах и помещениях, подобных вашим.

Знаете, что самое приятное? Аренда отдельной комнаты на Airbnb обходится в среднем в 120 долларов за ночь. Вы можете заработать столько же, сдавая в аренду свободную комнату, или втрое больше, сдав в аренду все свое жилье. Лично я заработал более 60 000 долларов, сдавая свою квартиру через Airbnb. В среднем я тратил около 4 часов в неделю на общение с гостями, поддержание порядка в квартире и все остальное, что с этим связано. В обычный месяц я зарабатывал 4000-5000 долларов. Если я путешествовал, то зарабатывал от 7000 до 10 000 долларов в месяц. Это ненормально? Вовсе нет. Я помог нескольким своим друзьям разместить объявления о сдаче жилья на Airbnb, и все они зарабатывают минимум 2000 долларов в месяц. Тысячи хозяев на Airbnb зарабатывают более 100 000 долларов в год на аренде, имея всего один объект недвижимости.
Когда я только начала сдавать жилье на AirBNB, я подумала: «Да ладно, стоит попробовать». Я только что переехала в Сан-Франциско и подписала крупный годовой договор аренды квартиры за 3000 долларов в месяц. Не говоря уже о том, что я была самозанятой, и мой бизнес переживал взлеты и падения. А вдруг наступит неудачный месяц, и я не смогу заплатить за аренду? Ужасное чувство, которое, вероятно, испытывал каждый из нас.

В первый месяц работы с Airbnb я заработал 4963 доллара. Это превзошло все мои ожидания. Эти деньги покрыли мою аренду, коммунальные услуги, уборку, и я ещё получил дополнительно 1500 долларов. Airbnb спас меня, как и многих других. Просто чтобы вы знали, жилье на Airbnb — это не гостиничные номера. Это свободные комнаты, квартиры и дома, в которых живут обычные люди. Свободные спальни, гостиные, пустующие квартиры, свободные семейные дома и любое другое жилье, которое вы только можете себе представить. Есть ли у вас свободное место в доме? Вы когда-нибудь уезжаете на выходные или домой на праздники? Можете ли вы переночевать у любимого человека на выходные? Если вы похожи на меня, или, в общем-то, на любого другого человека, я уверена, вы можете вспомнить случай, когда у вас было неиспользуемое пространство. Возможно, вы теряете значительную сумму денег. Деньги, которые могли бы существенно изменить вашу жизнь.

Вот чему вы научитесь на этом курсе:


Как шаг за шагом сдать в аренду свободную комнату или помещение за сумму до 5000 долларов в месяц, или все помещение целиком за сумму до 10 000 долларов в месяц.
Все, что вам нужно знать перед началом процесса, чтобы вы могли сразу же приступить к работе.
Как оценить конкурентов, составить план и попасть на первую страницу результатов поиска
Как сделать ваше объявление идеальным: от фотографий и миниатюр до описаний.
Все советы и приемы, которые я использовал, чтобы утроить количество запросов на бронирование за месяц.
Как ограничить работу, связанную с сдачей жилья в аренду, до 3-4 часов в неделю
Как практически гарантировать получение 5-звездочных отзывов от каждого гостя
Как стать суперхозяином и войти в число 5% лучших хозяев Airbnb
И многое другое. В этот курс входит более 100 лекций и 15 часов контента.
Некоторые часто задаваемые вопросы:

Кто-нибудь может это сделать ?

Да, это может сделать абсолютно каждый. Airbnb работает в 192 странах и даже в городах с населением менее 10 000 человек. На моем курсе я покажу вам, как добиться успеха в любой среде.

А что, если мне не понравится мое жилье ?

У каждого места есть своя цена, и, следуя моим советам, вы сможете максимизировать эту цену. Если вас не устраивает полученная цена, следуйте моим рекомендациям, и вы легко сможете получать всё больше и больше за ночь.

А что, если я не являюсь собственником помещения, а просто арендую его ?

Даже если вы не являетесь собственником жилья, даже если вам кажется, что у вас нет места, даже если вы считаете, что ваш город слишком мал, вы можете сдавать свое жилье в аренду. AirBNB изменил мою жизнь, и я хочу, чтобы он изменил и вашу. Я изучил рынок AirBNB, принял более 200 гостей и сотрудничал с пятью другими выдающимися хозяевами, чтобы создать этот курс. В этом курсе вы получите все необходимое, чтобы избежать сложного процесса обучения и быстро начать максимизировать свою прибыль.

Для кого этот курс:

Всем, кто интересуется экономикой совместного потребления.
Любой, кто часто или даже изредка выезжает за город.
Всем, кто ищет нестандартный способ финансирования своего образа жизни, фрилансерской карьеры или бизнес-проекта.
Любой, у кого есть свободная комната в квартире/доме.
Этот курс предназначен не только для студентов из крупных городов: AirBNB работает по всему миру, в городах с населением всего 20 000 человек.
Всем, кто не готов потратить пару часов на размещение объявления, этот курс не рекомендуется проходить.
Требования:

Студенты должны быть открыты для нового и готовы пробовать новое.
Базовое знакомство с AirBNB полезно, но не обязательно.
Доступ к компьютеру, на котором можно загрузить iPhoto или Windows Live Gallery.
Наличие фотоаппарата или камеры в мобильном телефоне полезно, но не обязательно.
Для размещения объявления и начала заработка потребуется как минимум полдня работы.
Материалы:
8 разделов • 117 лекций • Общая продолжительность 15 ч 41 мин

Знакомство (44 минуты)
Основные знания (86 минут)
Размещение вашего объявления (110 минут)
Начало работы (40 минут)
Максимальное улучшение впечатлений гостей (43 минуты)
Выделиться из толпы (83 минуты)
Дополнительный раздел (150 минут)
Бонусный раздел
Промо на русском языке:




Спойлер: Оригинальное описание:
My property was officially number one in San Francisco when you searched for 3+ guests. That was number one out of 5,000+ listings. Over 11,000 students have taken this course that contains 16+ hours of content and has over 300 five-star reviews. Join in!
"Best course I've taken on Udemy. Solid course. I'm in the middle of starting a business and this is perfect. I had heard about how companies had funded their initial start through Airbnb and this course is a complete steal. There are so many ways you can use Airbnb to upgrade your situation. This course ROCKS." -- Jeff Tran
"Fantastic Investment. I signed up for this course when it first came out a little over a month ago. I was already a host but I was in what Evan called the "beginning blues" where I was getting bookings but not enough and for little money. I took his course and I'm happy to say already in a month, his techniques are making a really big difference. My bookings next month are already up 30% in price and I'm getting close to filling all my weekends I wanted. Next month I've already booked $2300, which is really exciting. I've gone back to this course so many times already because its been so valuable. Evan's even helped me out on several occasions. I just wanted to come back and write this review to encourage anyone reading this to take this course. Its already paid for itself many times over." -- Laura Greer
I once made $7,579 while vacationing in Bali. How did I make that much? By doing nothing. Absolutely nothing. All I had to do was rent my apartment out on Airbnb and leave for the month.
I know it sounds ridiculous but it's true. I got paid $260 / day to simply not be in my apartment.
I bet that by now you've heard of Airbnb. If you don't use it, chances are someone you know does. Airbnb lets you rent out your spare room or entire space for money, and the company has been growing like wildfire. Airbnb now has over 350,000 hosts, who are just ordinary people, renting their spaces in over 192 countries. They have booked over 10 million rental nights in homes, apartments, rooms, and spaces just like yours.
You know what the best part is? A private room on Airbnb rents for an average of $120 / night. You could make that by renting out a spare room - or 3x that for your whole space.
I have personally made over $60,000 renting out my space on Airbnb. On average I spent about 4~ hours per week handling guests, maintaining the space, and everything else involved. On a typical month I would make $4,000 - $5,000. If I was traveling I would make between $7,000 - $10,000 a month.
Is this abnormal? Not at all. I have helped several of my friends list their places on Airbnb and they all make a minimum of $2,000 / month. Thousands of hosts on Airbnb make well over $100,000 a year from their rental income and with only one property.
When I first started hosting on AirBNB, I thought, "What the heck, its worth a shot." I had just moved to San Francisco and signed a big one-year lease for an apartment that was $3,000 a month. Not to mention being self employed with a business that ebbs and flows. What if I hit a bad month and couldn't make rent? A terrible feeling that most of us have probably had.
The first month I started Airbnb, I made $4,963. That blew my expectations away. It covered my rent, utilities, cleanings, and I pocketed an extra $1,500. Airbnb saved me like it's saved so many others.
Just so you know, the spaces on Airbnb are not hotel quality spaces. They're spare rooms, apartments, and homes that everyday, ordinary people live in. Spare bedrooms, living rooms, empty condos, spare family homes, and any other dwelling you can think of.
Do you have extra space where you're living? Do you ever leave for the weekend or go home for the holidays? Can you crash at a significant other's for the weekend? If you're like me, or really anyone else, I'm sure you can think of a time where you've had unused space. You could be missing out on a significant amount of money. Money that could make a big difference in your life.






СКАЧАТЬ СЛИВЫ КУРСОВ

Для возможности скачивать складчины и сливы курсов нужно зарегистрироваться